Réf : 1503
Nouveauté

Mulhouse (68100) Rare immeuble de 550m² 8 appts Centre-ville de Mulhouse

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 68100
Surface habitable (m²) 550 m²
Surface loi Carrez (m²) 550 m²
Nombre de niveaux 4
Caractéristiques Valeurs
Ascenseur NON
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 90
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1948
Quartier centre ville, hyper centre
Copropriété NON

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Bel immeuble de 550m² composé de 8 appartements dont 1 studio, 5 F2 et 2 F4. Grand sous-sol. Il se situe rue des 3 rois à Mulhouse.

Il se situe dans une rue vivante de l'hyper centre de Mulhouse à 20m d'un grand parking. Idéalement situé pour toute sorte de location.



Au RDC : Un studio et un F2.

Au 1er étage il y a un 2 F2.

Au 2ème étage il y a 2 F2.

Au 3ème étage un F4 de 115m² rénové.

Au 4ème étage un F4 d'environ 100m².


Des travaux d'un montant d'environ 230 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.

Devis effectué en juin 2024 avec entreprise sérieuse.

Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 60 000€ HC. Soit une rentabilité potentiel d'environ 8% brut.

Taxe foncière: 3865€.


Prix: 500.000€ dont 20.000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480.000€.



Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 3 865 €

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