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Bel immeuble de 550m² avec un grand sous-sol. Il se situe rue des 3 rois à Mulhouse.
C'est une rue vivante de l'hyper centre de Mulhouse à 20m d'un grand parking public. Idéalement situé pour toute sorte de location.
Au RDC : Actuellement deux petits locaux, possibilité de faire un studio et un F2.
Au 1er étage il y a actuellement un grand F4, possibilité de faire 2xF2 sur 115m².
Au 2ème étage il y a 2xF2 sur 115m².
Au 3ème étage un F4 de 115m² rénové.
Au 4ème étage un F4 d'environ 100m² à créer.
Des travaux d'un montant d'environ 230 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.
Devis effectué en juin 2024 avec entreprise sérieuse.
Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 60 000€ HC. Soit une rentabilité potentiel d'environ 8% brut.
Taxe foncière: 3865€.
Prix: 500.000€ dont 20.000€ TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480.000€.
Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.
