Réf : 1515

Mulhouse (68100) Magnifique immeuble Centre ville 4 grands appartements+annexe+garages+parking

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 68100
Surface habitable (m²) 378 m²
Surface loi Carrez (m²) 378 m²
Ascenseur NON
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 3
Cave OUI
Année de construction 1947
Quartier centre ville
Caractéristiques Valeurs
Copropriété NON

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Très bel immeuble de 378m² avec un grand sous-sol. Il se situe rue du Saule à Mulhouse.

C'est une rue calme proche de porte jeune et de toutes commodités. Idéalement situé pour toute sorte de location.


Au RDC : Actuellement un grand F4 de 85m² (loué depuis très longtemps)

Au 1er étage il y a actuellement un grand F4 de 98m² (libre)

Au 2ème étage un grand F4 de 98m² (libre)

Au 3ème étage un F4 de 98m² (libre) possibilité de le découper.

Un grand comble.

Une annexe dans la cour avec 3 garages et places de parking.


Des travaux d'un montant d'environ 182 000€ sont à prévoir pour une défiscalisation, une bonne rentabilité et avoir des appartements entièrements neufs au centre-ville de Mulhouse.

Devis effectué en juillet 2024 avec entreprise sérieuse.

Revenus annuel potentiels après travaux : Environ 57600€ HC/an. Soit une rentabilité potentiel d'environ 9.5% brut.

Taxe foncière: 4306€ dont 847€ pour les ordures ménagères.


Prix: 420.000€ honoraires à la charge du vendeur.



Contact: Agence A&V immo à Morschwiller le Bas.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les infos Financières

Prix de vente 420 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 4 306 €

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